Аренда жилья в Одессе подорожала: цены и спрос в 2026 году
В августе 2026 года более половины всего предложения долгосрочной аренды в Одессе сосредоточено в Приморском районе. Наибольшим спросом пользуются 1- и 2-комнатные квартиры, а цены за год выросли почти во всех сегментах.
Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на DIM.RIA.
Лето 2026 года не принесло удешевление долгосрочной аренды в Одессе. Напротив, по сравнению с августом прошлого года средняя стоимость жилья выросла практически во всех основных сегментах. В то же время, рынок пополнился новыми предложениями, а наибольший интерес арендаторов традиционно пришелся на квартиры с одной и двумя комнатами.
Маркетплейс проверенной недвижимости DIM.RIA проанализировал ситуацию на рынке долгосрочной аренды Одессы в августе 2026 года и сравнил показатели с аналогичным периодом 2025 года.
Главным центром рынка аренды Одессы остается Приморский район. В августе на него приходилось 53% всех предложений жилья в долгосрочную аренду.
За год выбор объектов существенно расширился: количество предложений выросло на 48%.
Еще более заметная динамика наблюдается в отдельных микрорайонах. Больше всего за год предложение увеличилось в Аркадии (59%), поселке Котовского (48%) и в Слободке (41%).
Основу рынка формируют небольшие и средние квартиры. 54% всех предложений -- однокомнатное жилье, еще 31% -- двухкомнатные квартиры. В отдельных районах доля 1-комнатных квартир превышает половину всего предложения.
Структура спроса в целом отвечает предложению, однако интерес к двухкомнатному жилью почти сравнялся со спросом на однокомнатные квартиры.
В августе 2026 года 47% интереса арендаторов приходилось на 1-комнатные квартиры, а 44% -- на 2-комнатные.
Таким образом почти весь спрос на рынке сосредоточен именно в этих двух категориях.
Дома и таунхаусы остаются значительно менее массовым сегментом: их доля в структуре интереса арендаторов составляла лишь 2%.
За год арендные ставки в Одессе выросли во всех ключевых сегментах, хотя темпы удорожания отличаются.
По состоянию на конец августа средняя стоимость долгосрочной аренды составляла: Больше всего подорожали частные дома и однокомнатные квартиры. В то же время цена двухкомнатного жилья за год изменилась минимально -- всего на 1%.
По уровню арендных ставок Приморский район существенно опережает другие части Одессы.
В августе средняя цена здесь составляла:
- 18,4 тыс. грн/мес. -- за 1-комнатную квартиру;
- 25,4 тыс. грн/мес. -- за 2-комнатную;
- 39,4 тыс. грн/мес. -- за 3-комнатную.
В других районах города аренда в среднем обходится в 1,5-2 раза дешевле.
Однако именно Приморский район остается одним из самых привлекательных для арендаторов, что объясняет его доминирование и в структуре предложения.
Если Приморский район лидирует по абсолютной стоимости жилья, то по темпам роста цен на первое место занимает Хаджибейский район.
За год аренда здесь подорожала на 38-78% в зависимости от количества комнат.
Это одно из наиболее заметных изменений на рынке Одессы за последний год и свидетельство того, что рост арендных ставок происходит не только в традиционно дорогих центральных локациях.
Среди микрорайонов самые высокие цены на однокомнатное жилье зафиксированы в наиболее популярных локациях Одессы.
Дорогой остается Аркадия, где средняя аренда однокомнатной квартиры составляет 26,1 тыс. грн в месяц.
Дальше идут:
- Большой Фонтан -- 18,2 тыс. грн/мес.;
- Центр -- 15,1 тыс. грн/мес.
При этом Аркадия одновременно демонстрирует и значительное увеличение предложения: за год количество доступных объектов здесь выросло на 59%.
Данные августа показывают двойной тренд: предложение на рынке растет, но вместе с ним продолжают повышаться цены.
Наиболее востребованными остаются 1- и 2-х комнатные квартиры, которые вместе формируют 91% интереса арендаторов. В то же время, наибольшая часть предложения сосредоточена в Приморском районе, где и зафиксированы одни из самых высоких цен в городе.
Итак, летом 2026 года рынок долгосрочной аренды Одессы остается активным: арендаторы в основном ищут компактные квартиры, владельцы увеличивают количество предложений, а средняя стоимость жилья продолжает расти.
Цена --
Этот контент предоставляется исключительно в общих информационных целях и не является финансовым, инвестиционным, юридическим или налоговым советом. Любые мероприятия, вознаграждения, онлайн-акции или связанная с ними информация, упомянутые в настоящем документе, не должны рассматриваться как рекомендация, приглашение к покупке, продаже, торговле или иной сделке с какими-либо криптоактивами. Криптоактивы очень волатильны и могут привести к убыткам. Доступность услуг, продуктов WEEX и связанных с ними событий может варьироваться в зависимости от региона. Вы несете ответственность за обеспечение того, чтобы ваше участие соответствовало применимым местным законам и нормативным актам.
Вам также может понравиться

Еврокомиссия призывает согласовать финансирование ракет Patriot для Украины

Стоимость токенов ИИ стремительно падает: стоит ли беспокоиться?

Аргентинская прокуратура проводит обучение по отслеживанию и конфискации криптоактивов

Eightco Holdings раскрывает портфель на 380 миллионов долларов, включая OpenAI, ETH и WLD

Бахрейн возглавляет гонку за стейблкоинами на Ближнем Востоке, но где же монеты?

Германия построит газовые электростанции мощностью до 11 ГВт на €35 млрд

Как цена в 399 долларов за машинную утку стала хитом: как Шэньчжэнь стал "аппаратной основой" Physical AI?

Корейский рынок криптовалют: руководство по второй половине 2026 года

Prosper выпустил рамки MemeRWA, связывая производительность цепочных стратегий с криптоактивами

Выручка Amber во втором квартале достигла 13,9 миллиона долларов, увеличившись на 38,8% по сравнению с предыдущим кварталом

Школы Нью-Йорка вводят годовой мораторий на использование генеративного ИИ

Изабель Шнабель покинет ЕЦБ, чтобы занять должность в МВФ до 2027 года

NDV: Биткойн, основной актив в эпоху чрезмерной эмиссии доллара и биткойна

Военные добавили более 1700 новых фотопланов в систему Delta

Число сделок с A7A5 выросло в 4,4 раза за год

Нидерланды репатриируют 86 тонн золота в Лондон

Европа нуждается в 100 ТВтч газа для зимних запасов

43% финтех-компаний Индонезии уже получили прибыль, IDX готова поддержать IPO - Мир финтеха

Минобороны кодифицировало 1526 новых образцов вооружения за 2026 год

План по выпуску катастрофических облигаций на блокчейне: первая токенизация запланирована на 2027 год

Tether заблокировала 42 миллиона USDT до судебного решения

10 триллионов евро спящих сбережений: что ЕС хочет сделать с вашими деньгами

Россия атаковала склад 'Биокон' в Бориспольском районе

Украина экспортировала 646 тысяч тонн сахара, увеличив поставки на 11%

НБУ авторизовал 14 небанковских учреждений для эквайринга

Импорт подержанных авто в Украине снизился на 8,1% в августе 2026 года

Social Graph VC: капитальные расходы на центры обработки данных в 2026 году превысят 1 триллион долларов

Accelevation, поставщик дата-центров, выходит на биржу

Правительство Украины повторно подало проект Трудового кодекса



