Где в Украине больше всего ищут жилье в аренду: OLX назвал популярные форматы

В июле 2026 года самый высокий спрос на долгосрочную аренду жилья в большинстве регионов Украины пришелся на дома. В то же время в западных областях арендаторы активно искали комнаты. На поведение арендаторов влияют ситуация с безопасностью, внутренняя миграция, сезонность и стремление найти более автономное жилье.

Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на данные команды OLX Недвижимость, проанализировав количество отзывов на одно объявление на платформе.

Центр и север: лидируют дома и двухкомнатные квартиры

В центральных и северных областях в июле больше всего отзывов приходилось на объявления о долгосрочной аренде домов.

Самые высокие показатели зафиксировали в Кировоградской и Полтавской областях -- по 52 отзыва на одно объявление. В Черкасской области показатель составил 42 отзыва, в Житомирской -- 28. Для сравнения, в Киевской области на одно объявление об аренде дома приходилось около 10 отзывов.

Спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в этих регионах был близок. В Житомирской и Кировоградской областях оба сегмента получали ориентировочно по 38-39 отзывов на объявление. В Полтавской области показатели составили 29-31 отзыв, а в Киевской -- 19-20.

Наибольшую активность соискателей квартир зафиксировали в Черкасской области. Там на объявление об аренде двухкомнатной квартиры приходилось 44 отзыва, однокомнатной -- 40. Это самые высокие показатели в Украине среди проанализированных сегментов долгосрочной аренды квартир.

Спрос на комнаты в центральных и северных областях был ниже. Больше всего отзывов в этом сегменте зафиксировали в Житомирской области -- около 32 на одно объявление.

Запад Украины: арендаторы активно ищут комнаты

На западе страны ситуация отличается: одним из самых востребованных форматов жилья стали комнаты.

В Тернопольской области на одно объявление об аренде комнаты приходилось 43 отзыва. В Ивано-Франковской области показатель составил 35, в Черновицкой -- 33. Во Львовской и Волынской областях -- по 28 отзывов.

Среди квартир в большинстве западных областей востребованными были двухкомнатные варианты. Самый высокий показатель зафиксирован в Хмельницкой области -- 34 отзыва на одно объявление. В Тернопольской области было 29 отзывов, в Ивано-Франковской -- 28, а в Волынской и Черновицкой -- по 26.

На Ровенщине спрос был несколько ниже, однако и здесь больше отзывов получали объявления об аренде двухкомнатных квартир -- 21 на одно предложение.

Активный поиск комнат на мероприятии может быть связан, в частности с началом нового учебного сезона и поиском студентами более доступного жилья.

Юг и юго-восток: спрос ниже, но рынок оживляется

В южных и юго-восточных областях уровень спроса остается ниже, чем в центральных и западных регионах. Одним из ключевых факторов является ситуация безопасности и близость к линии фронта.

В то же время, в июле 2026 года количество отзывов на объявление возросло по сравнению с прошлым годом во всех основных категориях жилья.

Наибольший спрос, как и во многих других регионах, пришелся на аренду домов. В Херсонской области на одно объявление приходилось 35 отзывов, Днепропетровской -- 31. В Запорожской и Николаевской областях показатели составляли около 25-26 отзывов.

Вторым по популярности сегментом стали комнаты. В Одесской и Днепропетровской областях одно объявление получало около 27 отзывов, в Запорожской и Николаевской -- 23-25. Самый низкий показатель в этом сегменте зафиксировали в Херсонской области -- 11 отзывов.

Среди квартир наиболее востребованными были однокомнатные. В разных областях показатель составлял 18-25 отзывов на одно объявление. Самый высокий уровень зафиксировали в Днепропетровской и Николаевской областях -- по 25 отзывов, самый низкий -- в Херсонской, 18.

Восток: больше всего интересуются арендой домов

В восточных областях самый высокий спрос также пришелся на дома. В Харьковской области одно объявление получало в среднем 37 отзывов, в Сумской -- 27.

Далее по уровню спроса следовали одно- и двухкомнатные квартиры. В Харьковской области на объявления в обеих категориях приходилось около 30 отзывов. В Сумской области средний показатель составил 18 отзывов.

Комнаты в этих регионах имели меньший спрос: 25 отзывов на одно объявление в Сумской области и 19 -- в Харьковской.

Почему украинцы изменяют структуру спроса на аренду

На рынок долгосрочной аренды жилья в Украине продолжают оказывать влияние несколько факторов -- безопасность, внутренняя миграция и сезонность.

Высокий спрос на дома в ряде областей может свидетельствовать о стремлении арендаторов найти более автономное жилье. В то же время, активный поиск комнат в западных регионах, вероятно, частично связан с сезонным увеличением спроса со стороны студентов.

По данным OLX, в 2026 году показатели количества отзывов на одно объявление были выше, чем в 2025 году. В регионах с повышенными рисками безопасности одним из факторов оживления рынка остается внутренняя миграция -- люди переезжают в соседние области в поисках более безопасного жилья.

Напомним, годовое предложение продажи однокомнатных квартир в Киеве снизилось на 18%. Аналогично смотрится динамика спроса. Так, в июле 2025 года на одно объявление в среднем наблюдалось 4,4 отзыва, то в июле 2026 -- 3,7. Соответственно, число отзывов на одно предложение за год сократилось примерно на 17%.

Этот контент предоставляется исключительно в общих информационных целях и не является финансовым, инвестиционным, юридическим или налоговым советом. Любые мероприятия, вознаграждения, онлайн-акции или связанная с ними информация, упомянутые в настоящем документе, не должны рассматриваться как рекомендация, приглашение к покупке, продаже, торговле или иной сделке с какими-либо криптоактивами. Криптоактивы очень волатильны и могут привести к убыткам. Доступность услуг, продуктов WEEX и связанных с ними событий может варьироваться в зависимости от региона. Вы несете ответственность за обеспечение того, чтобы ваше участие соответствовало применимым местным законам и нормативным актам.